快三骗局

2020-06-04 12:01 來(lai)源︰人民(min)日報 責任編輯︰李敏

2019年,工人在江甦(su)省如皋(gao)市仙鶴新村(cun)進行老舊小區改nao)焓shi)工。徐 慧攝(she)(人民(min)視覺)

  “今年要買(mai)輛電動車代步了(liao)!”新年伊始,家住浙江省寧波市白(bai)沙街道(dao)大慶社區貝加(jia)邊小區的崔文娟就tuan)趟閆鵒liao)今年家中的“大事”。

  以前(qian)小區的老舊車棚里滿是雜you)錚 ye)沒(mei)有電源,給電動車充(chong)電還要從家里私拉電線(xian),雜亂ye)凰擔 勾嬖諍艽蟺陌踩 肌H?晷Π腦(nao)旌螅 蹬銼磺謇矸鬯 恍攏 壹一??薊 ding)了(liao)停車區域(yu),還配上了(liao)智(zhi)能充(chong)電裝置。這讓崔文娟下定(ding)了(liao)買(mai)電動車的決心(xin)mo)ldquo;我們去年就交了(liao)100元改nao)旆眩 偷deng)著今年能用上新車棚。”

  去年底召(zhao)開的中央經濟工作會議要求加(jia)強城(cheng)市更(geng)新和tong)媼liang)住房改nao)焯ti)升,做(zuo)好城(cheng)鎮(zhen)老舊小區改nao) 4017年開始,我國已(yi)在廈門、廣(guang)州(zhou)等(deng)15個城(cheng)市啟動了(liao)城(cheng)鎮(zhen)老舊小區改nao)焓緣恪U廡├暇尚Π腦(nao)齏dai)來(lai)了(liao)哪些驚喜?過去的“堵點”“痛(tong)點”又zhi)僑綰問柰 模(mo)考欽囈辛liao)調查采(cai)訪。

  改nao)旒? 盍li)

  改nao)斕氖腔肪jing),提(ti)振(zhen)的是精(jing)氣神,拉動的是居民(min)消費

  管道(dao)堵塞(sai)、線(xian)路雜亂、屋頂(ding)漏水、門禁(jin)損壞、公(gong)共(gong)cai)枋shi)老舊……這是不少老舊小區的現狀。尤其是一些上世紀八(ba)九十(shi)年代建成(cheng)的小區,因為沒(mei)有物(wu)業管理,小區公(gong)共(gong)環境(jing)、設施(shi)的日常維護很難維持(chi)。

  “好政策來(lai)了(liao),我們孔雀小區也(ye)趁(chen)勢pin) zhan)!”寧波市鄞州(zhou)區白(bai)鶴街道(dao)孔雀gan)縝澄 榧鞘shi)蓉(rong)喜不自勝。

  走(zou)進孔雀小區,雨污分zhi)鰲?耐he)一、牆面雪白(bai),規整的線(xian)路取代了(liao)“蜘蛛網”,每個單元裝了(liao)電子防(fang)盜門禁(jin),家家戶戶還配上了(liao)信(xin)報箱。“每天(tian)回家走(zou)路步子都更(geng)有勁兒(er)了(liao)!”小區居民(min)打趣(qu)道(dao)。

  小區改nao)    zhan)可(ke)不順利。“改nao)煨枰 式穡 淙灰徊糠鐘燒  睿  薔幼』肪jing)的改善(shan)也(ye)是居民(min)自己的事兒(er),如果自己不出(chu)錢(qian)不出(chu)力(li)哪能推得動?”石(shi)蓉(rong)說,雖然都jia)懈納shan)居住條件的nao)竿  蠹葉疾惶 敢獠菇蛔  ㄏ釵  穡ldquo;一直(zhi)都沒(mei)這個概念。”

  怎麼辦?一個24人組成(cheng)的工作小組挨家挨戶上門宣講(jiang)政策好處(chu),同時從居民(min)共(gong)識基礎較好的3個樓入手開始改nao) 0 鱸潞螅 腦(nao)煨?渙料啵 淥抵鞣追字鞫 贍晌 藿稹Wzui)後孔雀小區一共(gong)補交住宅專項維修基金賬戶800戶,佔小區居民(min)比例超過90%,維修金繳納成(cheng)為小區長期以來(lai)改nao)炷訓耐tu)破口。

  老舊小區改nao)旎褂ldquo;隱形戰線(xian)”,優先改nao)斕氖撬  紜? 芳跋fang)等(deng)影(ying)響居民(min)基本生活和安全的“里子”問題(ti)。

  地下管廊就是試點城(cheng)市青島市的一大改nao) zhong)點。“一下雨就tu)   鎰踴乩lai)都進不了(liao)家門,我攢了(liao)不少磚頭,就等(deng)著下雨時鋪在積水中。”青島市老舊小區一層住戶張(zhang)德政說,過去一下暴雨全家就苦不堪言(yan),小區進行海(hai)綿(mian)改nao)旌笤僖ye)不擔心(xin)na)趴諢 liao)。負責改nao)斕鬧薪ㄒ瘓職滄骯gong)司項目技術負責人鄒澤(ze)龍告訴(su)記者︰“我們qian)研Πyuan)有的水泥路面換(huan)成(cheng)石(shi)英砂透水磚,還在底下建了(liao)一個107立方米的儲水池,再遇暴雨,雨水就tu)嵫桿僂  ┤氳叵攏 liu)入儲水池,儲存的水經過消毒裝置後還可(ke)以用來(lai)澆花、洗車。”

  經過這一改nao)歟 Π晁 昃渙糝的芄gou)達(da)到(dao)74%,也(ye)大大減輕了(liao)市政排水的壓力(li)。儲水設施(shi)還解(jie)決了(liao)小區綠地損毀(hui)的現象,得到(dao)了(liao)居民(min)的紛紛點贊。

  改nao)斕氖腔肪jing),提(ti)振(zhen)的是精(jing)氣神,拉動的是居民(min)消費。湖北省宜昌市寶聯社區書記汪(wang)宏芳告訴(su)記者,其管內黃龍小區做(zuo)過一項統(tong)計——改nao)旌笠荒(huang)昴冢 Π諦鹿gou)置車輛兩輛,房屋翻新裝修8起,“小區環境(jing)好了(liao),停車方便了(liao),整個社區都活躍了(liao)起來(lai)。”

  改nao)煬拖襉寤/strong>

  改什麼、怎麼改mo) 用min)說了(liao)才(cai)算數(shu)

  “老舊小區改nao)煬拖襉寤ㄒ謊yang),要一針(zhen)一線(xian)細致地去繡才(cai)行。”這是很多一線(xian)社區工作人員的真實感受。工程上的難題(ti)都不算難,難yan)誥 9gong)識,改到(dao)老百姓的心(xin)坎(kan)兒(er)里。

  “停車難”是很多老舊小區的痛(tong)點。寧波市貝加(jia)邊小區也(ye)不huan)狻K淙瘓用min)改nao)焱3瞪枋shi)的意願強烈,但對(dui)具體怎麼改卻不容易達(da)成(cheng)共(gong)識。

  “居民(min)才(cai)是最(zui)了(liao)解(jie)小區環境(jing)的人,干(gan)脆就讓大家一起來(lai)‘頭腦(nao)風暴’。”貝加(jia)邊小區社區書記張(zhang)潔靜說,“改什麼,怎麼改mo) Πzhao)集居民(min)開了(liao)10多次(ci)‘睦鄰議事會’,前(qian)後參加(jia)討論的有600多人。”

  經過廣(guang)泛討論,一個獲得大多數(shu)居民(min)認可(ke)的方案出(chu)爐了(liao)︰規定(ding)小區內單向行駛、避免無序擁堵,小區路面施(shi)劃出(chu)標準(zhun)停車位,再將小區邊上廢棄公(gong)廁的地塊規劃成(cheng)一個新的停車場(chang)。如今,這個方案已(yi)經一一實現。小區內施(shi)劃出(chu)20多個停車位,新建的停車場(chang)增加(jia)了(liao)30多個停車位,已(yi)經投入使用。改nao)旌笸3當涑cheng)了(liao)計時收費,小區居民(min)停車有優惠,2小時內停車免費,一晚上收費4元。

  從免費的無序亂停沒(mei)車位到(dao)計pin)訓撓行蟯3黨滴蛔悖 Π用min)很擁護。“剛開始還怕大家會對(dui)收費這件事情有擔心(xin)mo) mei)想到(dao)有車的都很積極地拿(na)著房kan)zheng)來(lai)登記停車資格(ge),還有幾個居民(min)看到(dao)今後停車方便了(liao),已(yi)經決定(ding)買(mai)車了(liao)。”張(zhang)潔靜說,小小的停車位改nao)旌孟褚幌倫郵頭帕liao)大家對(dui)美好生活的追求。

  然而,有些改nao)烊匆蛭 ?雋liao)一些居民(min)的利益,一時難以推動。別看黃龍小區現在的改nao) ?chi)率達(da)到(dao)了(liao)100%,但此前(qian)在一次(ci)次(ci)入戶調查和宣講(jiang)後,仍有10%的居民(min)投了(liao)反對(dui)票。“這些反對(dui)的居民(min)大多在小區違規亂搭(da)亂建,改nao)旎嵐閹塹奈? 鴣rdquo;汪(wang)宏芳說,拆除違建一直(zhi)是改nao)斕哪閻兄 選/p>

  群(qun)眾工作還得群(qun)眾做(zuo),汪(wang)宏芳發動小區居民(min),讓黨員帶(dai)頭,一huan)?換(huan)?厝ldquo;算長遠賬”︰“違建拆了(liao),看起來(lai)你的‘地盤’少了(liao),但是qian)踩 濟mei)了(liao),鄰里意見沒(mei)了(liao),而且公(gong)共(gong)cai)枋shi)、環境(jing)更(geng)好了(liao),小區房子也(ye)cai)盜liao)!”一個個“釘子戶”在動之以情、曉之以理的勸ba)迪鹵ldquo;拔除”了(liao)。黃龍小區共(gong)拆掉違建房屋27間,騰出(chu)面積1200多平方米,這些空間被用作修建院牆、增設消防(fang)通道(dao)、修建活動設施(shi)。

  貝加(jia)邊小區也(ye)是如此,清除違建後的空間被用作設立共(gong)享(xiang)學堂、幸福食堂等(deng)。原(yuan)本不願意拆除的居民(min)也(ye)嘗到(dao)了(liao)甜頭。“有了(liao)共(gong)享(xiang)學堂,社區給我們請了(liao)老年大學的老師講(jiang)課,還辦了(liao)一個智(zhi)能手機培訓班,我們qian)嗌系睦涎?泵欠追子蒙狹liao)智(zhi)能機!”貝加(jia)邊小區智(zhi)能手機培訓班班長周志jing)彼怠/p>

  呼喚長效機制

  依靠居民(min)自治(zhi),還要引入社會化(hua)的改nao)  芾 li)量(liang)

  “新三天(tian),舊三年,一夜gou)氐dao)改nao)燁qian)。”社區工作人員告訴(su)記者,從前(qian)有的老舊小區改nao)旌ldquo;好景不長”,這句順口溜說的就是改nao)旌笥捎諶que)乏(fa)後續管理、小區面貌又zhi)洳cha)的問題(ti)。改nao) 皇塹諞徊劍 暇尚Π腦(nao)旌筧綰謂諧??芾懟 chi)續更(geng)新?

  河水潺潺、卵石(shi)潔白(bai),宜昌嘉明花園小區里的河道(dao)景觀別有意趣(qu)。不過這處(chu)景觀並不屬于小區改nao)斕姆凍耄 歉腦(nao)旌缶用min)自己找(zhao)來(lai)材(cai)料一點點修建鋪設起來(lai)的。“改nao)焱瓿cheng)後,小區就tong)cheng)立了(liao)自己的業委會,居民(min)管理小區的熱情空前(qian)高漲,業委會成(cheng)員帶(dai)動大家自己動手扮(ban)靚家園。”宜昌市住建局相關負責人說,改nao)旌蟺某??芾 枰 攬烤用min)自治(zhi),讓居民(min)自己成(cheng)為小區管理的主體,才(cai)有可(ke)持(chi)續發展(zhan)的動力(li)。

  建立管理的長效機制,引入社會化(hua)的改nao)  芾 li)量(liang)也(ye)必不可(ke)少。

  北京市朝(chao)陽區勁松街道(dao)勁松北社區是改革開放後北京市第一批成(cheng)建制住宅區。這個40歲“高齡(ling)”的小區成(cheng)為北京市第一個引入社會資本參與改nao)斕納縝  繼剿魘諧chang)化(hua)的改nao)旌凸芾 履mo)式。

  基礎類改nao)煜金坑墑小?郊恫普chu)資,小區自選類項目和其他提(ti)升費用由引入的社會資本願景集團(tuan)來(lai)投資。修建停車場(chang)、增設景觀、鋪設燈光(guang)、加(jia)裝電梯……勁松北社區逐漸“返dao)匣雇tong)”,並且以“自我造血”的可(ke)持(chi)續模(mo)式更(geng)新著。

  “截至(zhi)目前(qian)集團(tuan)已(yi)投資近4000萬元,我們計算在微(wei)利情況下預計10余年可(ke)收回全部投入。”願景集團(tuan)相關負責人表示,公(gong)司對(dui)社區閑置低效空間進行改nao)焯ti)升,引入居民(min)所需的便民(min)服務業態,通過後續物(wu)業服務的使用者付費、停車管理收費、空間租金收入以及未來(lai)可(ke)能落地的養老、托幼、健康(kang)等(deng)產業,實現一定(ding)期限內的投資回報。後期還可(ke)通過金融機構(gou)投資等(deng)方式,形成(cheng)老舊小區有機更(geng)新長效發展(zhan)的投融資機制。

  社區被盤活了(liao),居民(min)也(ye)有了(liao)生活的新盼(pan)頭。他們不僅成(cheng)為被服務的對(dui)象,也(ye)成(cheng)為提(ti)供服務的人。劉師傅(fu)的新發地“菜籃子”社區便民(min)店即將開業,周師傅(fu)成(cheng)了(liao)物(wu)業保潔隊(dui)的一員,露天(tian)理發20多年的申師傅(fu)夫妻倆搬進了(liao)社區理發店……隆冬(dong)時節,勁松北社區里卻顯得暖意融融。

  記者在調查中發現,探索老舊小區改nao)旌笮??疲 褂幸恍┬習ai)等(deng)待破題(ti)。比如社區管理涉及眾多部門,齊抓(zhua)共(gong)管整體合(he)力(li)不足;huan)暇尚Πque)乏(fa)改nao)轂曜zhun)和專屬規範,風險(xian)zhan)芸kong)難,讓組織實施(shi)者責任風險(xian)難厘(li)清;企(qi)業投資老舊小區有機更(geng)新法律政策保障不足,不huan)諼諧chang)力(li)量(liang)參與……

  “隨著老百姓生活水平的提(ti)高,還gou)岵geng)多的改nao)煨棖蟆rdquo;宜昌市住建局負責人說,只有破除體制機制的障礙(ai),老百姓對(dui)美好生活的向往(wang)才(cai)能化(hua)作奮(fen)斗的新動力(li)、消費的新潛力(li),一茬一茬地釋放出(chu)來(lai)。

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